《凌源市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動實施方案》已于2022年2月8日印發(fā)，本方案是按照遼寧省及朝陽市的住建、公安、發(fā)改、自然資源、稅務、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等八部門關(guān)于持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序的工作部署制定的。《方案》堅持問題導向，明確了各相關(guān)部門的職責分工。
一、《方案》出臺的原則
深入貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署以及遼寧省、朝陽市的相關(guān)工作部署，聚焦房地產(chǎn)市場秩序突出問題及廣大人民群眾反響強烈的熱點、焦點問題，綜合運用法律、經(jīng)濟、行政和信息化等多種手段，充分發(fā)揮部門職能作用，建立部門聯(lián)動機制，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，使房住不炒的定位全面落實，監(jiān)管制度不斷健全，信用體系不斷完善，房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為得到有效遏制，運行有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境進一步形成，房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強。
二、強化問題導向
《方案》明確了重點整治目標，即房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領(lǐng)域人民群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題。
整治范圍包括：全市所有在建、在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目； 所有房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域、房屋買賣領(lǐng)域、住房租賃領(lǐng)域、物業(yè)服務領(lǐng)域；房地產(chǎn)交易活動各環(huán)節(jié)；重點整治信訪投訴多、舉報反映問題突出的項目和企業(yè)。
整治對象包括：存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及涉關(guān)各方責任主體；存在違法違規(guī)行為的物業(yè)服務企業(yè)、以及涉關(guān)業(yè)主委員會及成員；房屋銷售代理機構(gòu)、房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息平臺、網(wǎng)絡(luò)自媒體等。
三、明確了任務分工及工作要求
市政府是整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的責任主體，組織住建、發(fā)改、公安、自然資源、稅務、市場監(jiān)管、金融監(jiān)管、網(wǎng)信等部門，通過信息共享、定期會商、聯(lián)動查處、齊抓共管等方式，集中開展專項整治。為確保整治行動有序推進、取得實效，成立了我市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動領(lǐng)導小組，負責整治行動的指揮、監(jiān)督、考核、協(xié)調(diào)，制定階段性和長期工作任務。
整治行動采取企業(yè)（機構(gòu)）自查和部門檢查相結(jié)合的方式進行，各部門必須按照任務分工，將問題逐項梳理排查核實，分類建立整治工作臺賬，對事關(guān)群眾切身利益的民生問題做好集中整改，每年檢查發(fā)現(xiàn)的問題要在當年整改完畢，做到整改一個、銷號一個，確保取得實效。
在2022年6月省住建廳督導檢查前，市自然資源局（不動產(chǎn)登記中心）要完成新建商品房、存量房商品房、租賃住房、抵押住房等房地產(chǎn)“四房網(wǎng)簽”系統(tǒng)建設(shè)，2022年7月以后，以上房源業(yè)務必須通過網(wǎng)簽系統(tǒng)進行，并且合同雙方必須使用省住建廳、省市場監(jiān)管局的統(tǒng)一制式合同；房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在住建部門備案的，不動產(chǎn)登記部門不得為其辦理業(yè)務。
凌源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年2月16日