各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處：
為深入開展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，現(xiàn)將《凌源市農(nóng)村存在安全隱患房屋評(píng)定暫行辦法》的通知印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
凌源市人民政府辦公室
2021年 6 月10 日
凌源市農(nóng)村存在安全隱患房屋評(píng)定
暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為確保既有農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度，及時(shí)消除我市農(nóng)村房屋安全隱患，制定本簡(jiǎn)明易行的房屋評(píng)定暫行辦法。
第二條 本辦法適用于既有農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件位移、變形、裂縫等參數(shù)變化比較明顯的，直觀較易判斷的危險(xiǎn)性評(píng)定。
第三條 危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房以幢為單位評(píng)定。
第二章 房屋評(píng)定等級(jí)劃分
第四條 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。
第五條 房屋各組成部分危險(xiǎn)性評(píng)定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
1、a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；
2、b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；
3、c級(jí)：局部危險(xiǎn)；
4、d級(jí)：整體危險(xiǎn)。
第六條 房屋危險(xiǎn)性評(píng)定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
1、A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；
2、B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求；
3、C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；
4、D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整棟危房。
第三章 房屋評(píng)定辦法
第七條 A級(jí)：沒有損壞，基本完好。房屋各組成部分符合下列條件：
1 、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
2 、墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；
3 、梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損，無裂縫；
4 、屋蓋：屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動(dòng)和裂縫。
第八條 B級(jí)：輕微破損，輕度危險(xiǎn)。房屋各組成部分符合下列條件：
1 、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
2、墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；
3 、梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損、無裂縫；
4、屋蓋：屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；
5 、次要構(gòu)件：非承重墻體、有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。
第九條 C級(jí)：中度破損，中度危險(xiǎn)。房屋各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)下列條件：
1、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞；基礎(chǔ)埋深偏小，有明顯不均勻沉降；
2、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；
3 、梁、柱： 有明顯腐朽或蟲蛀；梁檁跨中明顯撓曲，或出現(xiàn)橫紋裂縫；梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；柱礎(chǔ)錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象;
4 、屋蓋：屋蓋顯著開裂；屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落; 較大范圍出現(xiàn)沉陷；較大范圍滲水；椽、瓦有部分損壞。
第十條 D級(jí)：嚴(yán)重破損，嚴(yán)重危險(xiǎn)。房屋各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)下列條件：
1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌；
2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂；
3 、梁、柱：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；梁檁跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；柱身嚴(yán)重歪斜；柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫；
4 、屋蓋：屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂；屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落;大范圍滲水漏雨；椽、瓦損壞嚴(yán)重。
第四章 工作職責(zé)
第十一條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街要成立領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行包村干部負(fù)責(zé)制，對(duì)其所在村內(nèi)所有存在安全隱患的房屋進(jìn)行評(píng)定，并組織相關(guān)工作人員將《農(nóng)村房屋安全信息采集助手》相關(guān)內(nèi)容補(bǔ)錄完畢。
第十二條 房屋評(píng)定工作時(shí)間緊、任務(wù)重，請(qǐng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街于6月20日前將評(píng)定結(jié)果匯總后，由主要領(lǐng)導(dǎo)簽字，加蓋公章，報(bào)市住建局住房保障辦公室。
第十三條 市住建局成立督導(dǎo)組，加強(qiáng)對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街評(píng)定工作的監(jiān)督指導(dǎo)。
第五章 其 他
第十四條 本辦法依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（建村函〔2009〕69號(hào)）制定。
附件: 1、凌源市農(nóng)村存在安全隱患房屋評(píng)定表
2、凌源市農(nóng)村存在安全隱患房屋評(píng)定結(jié)果匯總表