各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府各部門，市直各單位：
《凌源市公共租賃住房分配管理暫行辦法》業(yè)經(jīng)凌源市人民政府第六屆二十四次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
凌源市人民政府辦公室
2015年7月21日
凌源市公共租賃住房分配管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，逐步解決城市住房困難群體的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號(hào))、《遼寧省保障性安居工程建設(shè)和管理辦法》(省政府令第277號(hào))等相關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 公共租賃住房的建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局是全市公共租賃住房的行政主管部門，市住房保障辦公室負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的建設(shè)、配租、管理、維護(hù)等具體工作。市財(cái)政、民政、國(guó)土資源、 規(guī)劃、物價(jià)、公安、稅務(wù)等部門按照職責(zé)分工，做好公共租賃住房的建設(shè)與管理工作。
第五條 市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。
第六條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。住房保障主管部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
第二章 資金來(lái)源和房源籌集
第七條 公共租賃住房保障資金來(lái)源：
(一)國(guó)家和省安排的專項(xiàng)資金；
(二)市財(cái)政年度預(yù)算安排的資金；
(三)提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益；
(四)土地出讓凈收益中按照國(guó)家規(guī)定比例安排的資金；
(五)廉租住房和公共租賃住房的租金收入；
(六)保障性住房購(gòu)房人上市交易所繳納的土地收益等相關(guān)價(jià)款；
(七)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款；
(八)社會(huì)捐贈(zèng)的資金；
(九)其他方式籌集的資金。
第八條 公共租賃住房保障資金納入市財(cái)政住房保障資金專戶，統(tǒng)籌管理，專項(xiàng)用于公共租賃住房的建設(shè)、改造、購(gòu)買和租賃等，不得挪作他用。
第九條 公共租賃住房房源的籌集：
(一)政府投資建設(shè)、收購(gòu)和租賃的公共租賃住房；
(二)在新建商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房；
(三)住房困難職工較多的大中型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房；
(四)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、空置的公有住房轉(zhuǎn)為公共租賃住房；
(五)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的公共租賃住房。
第三章 規(guī)劃建設(shè)和政策支持
第十條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局會(huì)同發(fā)展和改革、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第十一條 公共租賃住房建設(shè)由政府主導(dǎo)。市政府投資的公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，由市住房保障辦公室負(fù)責(zé)管理。
第十二條 其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸投資主體。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，住房困難職工較多的大中型企業(yè)可利用自有土地建設(shè)公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。就業(yè)職工較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)當(dāng)按照節(jié)約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房，可建成套住房或集體宿舍，產(chǎn)權(quán)歸各類投資主體，面向用工單位或工業(yè)園區(qū)符合條件的就業(yè)人員出租，配租情況需向市住房保障辦公室備案。
第十三條 新建、配建、收購(gòu)的公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。公共租賃住房按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、適用的原則進(jìn)行裝修，達(dá)到基本使用功能。
第十四條 新建、配建的公共租賃住房按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào))規(guī)定，落實(shí)現(xiàn)行建設(shè)、買賣、經(jīng)營(yíng)等環(huán)節(jié)稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
第四章 申請(qǐng)與審核
第十五條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
(一)具有凌源市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住戶口，是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)低保戶，且在我市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房或人均住房面積在15平方米以下，含15平方米。
(二)具有凌源市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住戶口，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員或人均住房面積低于15平方米的住房困難家庭。
(三)畢業(yè)后在行政事業(yè)單位工作一年以上或在企業(yè)單位就業(yè)一年以上，并與企業(yè)簽訂兩年以上期限的固定勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金的無(wú)住房大、中專院校畢業(yè)生。
(四)在凌源市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)具有穩(wěn)定職業(yè)并與單位簽訂兩年以上期限的固定勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金的外來(lái)務(wù)工(凌源市城市規(guī)劃區(qū)以外均為外來(lái))無(wú)住房人員。
(五)外域公司來(lái)凌源發(fā)展建設(shè)的公司工作人員，確需住房的，應(yīng)經(jīng)單位審核后報(bào)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，經(jīng)審查符合租房條件后報(bào)市政府批準(zhǔn)。
(六)市政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在凌源市工作的全國(guó)、省(部)級(jí)勞模、全國(guó)英模及榮立二等功以上的復(fù)(轉(zhuǎn))軍人住房困難家庭。
第十六條 公共租賃住房的申請(qǐng)人應(yīng)為年滿18周歲的完全民事行為能力人，具有租金支付能力，或有固定收入的擔(dān)保人支付房租，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。符合配租條件的申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)承租一套公共租賃住房。
第十七條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市住房保障主管部門及相關(guān)單位核實(shí)其申報(bào)信息。
第十八條 符合本辦法的申請(qǐng)人，應(yīng)提供下列材料，并按規(guī)定程序辦理：
(一) 《凌源市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;
(二)申請(qǐng)人為低保家庭的應(yīng)提供申請(qǐng)家庭所有成員的身份證、戶口簿、低保證原件及復(fù)印件；
(三)申請(qǐng)人為住房困難家庭的應(yīng)提供家庭所有成員身份證、戶口簿、單位出具的收入證明、社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金繳費(fèi)證明；
(四)申請(qǐng)人為大、中專院校畢業(yè)生的需提供畢業(yè)證、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同，在企業(yè)單位就業(yè)的還需提供社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金繳費(fèi)證明；
(五)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的需提供暫住證、身份證、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金繳費(fèi)證明。
(六)申請(qǐng)人為外域公司工作人員的需提供單位申請(qǐng)、申請(qǐng)人明細(xì)表、申請(qǐng)人身份證、暫住證、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金繳費(fèi)證明；
(七)市政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才需提供身份證、暫住證、政府出具的引進(jìn)特殊專業(yè)人才證明；
(八)凌源市工作的全國(guó)、省(部)級(jí)勞模、全國(guó)英模及榮立二等功以上的復(fù)(轉(zhuǎn))軍人住房困難家庭需提供相關(guān)證件、家庭成員戶口簿、身份證；
(九)其他需要提供的材料。申請(qǐng)人向所在單位或社區(qū)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后報(bào)所在街道辦事處進(jìn)行初審及公示，公示無(wú)異議后將初審結(jié)果及相關(guān)材料一并報(bào)送凌源市住房保障辦公室。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市住房保障辦公室負(fù)責(zé)保障受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。
第十九條 市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安、房產(chǎn)等有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期為7日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)復(fù)核。市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局接到申請(qǐng)后，會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。
第五章 輪候與配租
第二十條 對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，可在輪候期內(nèi)逐次安排公共租賃住房。輪候期為自登記為輪候?qū)ο笾掌穑陜?nèi)逐次配租公共租賃住房。
第二十一條 公共租賃住房房源確定后，市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。
第二十二條 配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥?/span>案，到市住房保障辦公室進(jìn)行意向登記。市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行審核。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說(shuō)明理由。
第二十三條 對(duì)審核通過(guò)的輪候?qū)ο螅凶》勘Ｕ限k公室可以采取隨機(jī)搖號(hào)的方式，確定配租對(duì)象與配租排序。搖號(hào)方式過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。
第二十四條 配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。
第二十五條 復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο笾邢硎車?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。優(yōu)先對(duì)象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由市住房保障主管部門根據(jù)本市實(shí)際情況確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
第二十六條 配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，市住房保障辦公室與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
第二十七條 公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)合同當(dāng)事人的名稱或姓名；
(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；
(三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；
(四)房屋維修責(zé)任；
(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；
(六)退回公共租賃住房的情形；
(七)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；
(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。合同簽訂后，市住房保障辦公室將合同備案存檔。
第二十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年，租金按年交付，租金價(jià)格一年一定。
第二十九條 市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并根據(jù)市場(chǎng)的變化適時(shí)調(diào)整。
第三十條 除不可抗力外，已取得配租資格的申請(qǐng)人在15日內(nèi)未到市住房保障辦公室簽訂《公共租賃住房租賃合同》,視為自動(dòng)放棄本次配租資格，兩年后方可再次申請(qǐng)公共租賃住房。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
第三十一條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。
第三十二條 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)市住房保障辦公室同意后，承租人之間可在辦理手續(xù)后，互換所承租的公共租賃住房。
第六章 租賃與退出管理
第三十三條 市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由市財(cái)政預(yù)算 安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。
第三十四條 任何單位及個(gè)人不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第三十五條 承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得市住房保障辦公室同意。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
第三十六條 公共租賃住房的承租人應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租金和房屋日常使用所產(chǎn)生的水、電、取暖、燃?xì)狻⒓拔飿I(yè)管理等費(fèi)用。
第三十七條 承租人有下列行為之一的，解除公共租賃住房租賃合同，退回公共租賃住房：
(一)申報(bào)材料不實(shí)，以欺騙方式取得公共租賃住房；
(二)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
(三)改變所承租公共租賃住房用途的；
(四)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
(五)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
(六)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
(七)違反租賃合同約定的；
(八)已不符合公共租賃住房保障條件的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市住房保障辦公室可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十八條 市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告。
第三十九條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市住房保障辦公室提出申請(qǐng)。市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，市住房保障辦公室可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第四十條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
(二)租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，市住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng) 當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，市住房保障辦公室可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第四十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第七章 法律責(zé)任
第四十二條 住房保障部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房，違反本辦法，有下列行為之一的，由市住房保障部門責(zé)令限期改正，并處以3萬(wàn)元以下罰款：
(一)向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；
(二)未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；
(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本辦法第四十二條處理。
第四十四條 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，住房保障部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市住房保障主管部門處以.1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯洠灰殉凶夤沧赓U住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
第四十五條 承租人有下列行為之一的，由市住房保障辦公室責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
(二)改變所承租公共租賃住房用途的；
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十六條 違反本辦法第四十一條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。
第八章 附 則
第四十七條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年。有效期屆滿，行政規(guī)范性文件一律自動(dòng)失效，如需繼續(xù)實(shí)施，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前6個(gè)月，由實(shí)施部門提出重新修訂意見(jiàn)，按規(guī)范性文件制發(fā)程序重新制定發(fā)布。
第四十八條 本辦法由凌源市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。